4 Zimmer Wohnung in gepflegtem 3 Parteienhaus
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 51061 Köln
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Zugang ab 06.12.2022
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 850 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Garagenkaufpreis 0,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 1.2.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 21
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Lage
Flittard ist ein Vorort von Köln im rechtsrheinischen Norden. Nachbar ist Leverkusen, dessen Bayerwerke direkt an den Ort grenzen.
Flittard ist eine grüne Enklave inmitten von Großstätten und Industrie, das seinen dörflichen Charakter noch gut bewahren konnte.
Ein alter Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gegen Osten bieten etwa8000 Bürgern Wohn und Lebensraum. Einheimische wollen nicht mehr von Flittard weg, Gäste fühlen sich sofort hier wohl.
Die Wohnung befindet sich Fußläufig zur Flittarder Rheinaue. Das Naherholungsgebiet bietet einiges für Fußgänger und Radfahrer. Sie haben die Möglichkeit auf mehreren Pfaden die Aue zu erkunden.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 151, 152 und 156. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Ein paar Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Postannahmestelle und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.
Gut zu wissen:
Es sind mehrere Restaurants und Cafes fußläufig erreichbar.
Ausstattung
2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Solarunterstützung Warmwasser
große 18qm überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
Sonstiges
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den großen Flur von dem alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. Die drei Schlafzimmer, eins mit angrenzender Ankleide, lassen keine Wünsche oder Optionen offen. Das Badezimmer mit Fenster und großer Regendusche bietet zusätzlich noch viel Stauraum.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 04.12.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Solar
Rechtliches
VB
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