Eigentumswohnung in Leipzig zentrale Lage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 04574 Neukieritzsch
- Kaufpreis 174.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.551,32 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1998
- Etage 2
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 20
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Makler
Immobilie
Schöne Wohnung zum Kauf in Neukieritzsch
Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.
Fläche
Zimmer Bäder
Lage Art
Zugehörige Einheiten
68,20 m² 2
1 2. OG links Etagenwohnung Außenstellplatz Nr. S07 Kaltmiete p.a.
Kaufpreis pro m² Kaufpreis
Gesamtkaufpreis
5.319,60 € 2.551,32 €
174.000,00 € 181.500,00 €
Lage
Die Immobilien sind von großzügigen Grünflächen umgeben und befinden sich im Ortskern von Großkugel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Ausstattung
Einbauküche, Stellplatz Fahrrad, Waschküche
Sonstiges
Die im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 37 Wohneinheiten und 43 Außenstellplätze.
Auf den jeweils vier Etagen verteilen sich verschiedenste Wohnungsgrößen: Von der 1-Zimmer-Wohnung über 2-, 3-, 4- bis hin zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit Größen von 35,92 m² bis 115,82 m².
Ein besonderes Highlight: Zu jeder Wohnung gehören ein oder sogar zwei Balkone und/oder Terrassen (ausgenommen WE 27 und 31).
Die Immobilien sind von großzügigen Grünflächen umgeben und befinden sich im Ortskern von Großkugel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Keller der Gebäude befinden sich jeweils ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und/oder einen Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Immobilien überzeugen durch ihre stabile Bausubstanz und einen qualitativ guten Zustand.
Die Beträge "Preis Küche/Möbel" und "Preis Außenanlagen" werden in der Immobilienberechnung steuerlich 10 Jahre mit 10% abgeschrieben. In den Exporten werden diese Felder extra ausgewiesen.
Die Beträge für Rücklagen und Sofortmaßnahmen werden in der Immobilienberechnung steuerlich der Altbausubstanz zugerechnet und über 50 Jahre mit 2% abgeschrieben.
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